Spanien – Erbrecht, Schenkungen, Kauf und Verkauf von Immobilien

Erbrecht

Ein zentraler Teil meiner Arbeit ist die Abwicklung von Erbschaften. Staatsangehörigkeit und letzter Wohnsitz des Verstorbenen sind dabei wichtige Ausgangspunkte. Entscheidend ist ebenfalls, ob und welche letztwilligen Verfügungen vorhanden sind. Ziel ist fast immer die Umschreibung aller vorhandenen Nachlassgegenstände auf die Erben. Nötig ist oft ein eröffnetes notarielles Testament oder die Beantragung von Erbschein oder Europäischem Nachlasszeugnis. Für die Abwicklung in Spanien ist im Regelfall zusätzlich die sog. spanische Erbschaftsannahmeerklärung nötig. Ich stelle dabei alle Unterlagen zusammen und kümmere mich um die komplette Abwicklung, bis die Erben im spanischen Eigentumsregister stehen und das vorhandene Bankvermögen umgeschrieben ist.

Kauf und Verkauf

Bei Kauf und Verkauf ist entscheidend, vorab die aktuelle rechtliche Situation der Immobilie zu prüfen, und zusätzlich die steuerlichen Rahmenbedingungen (Höhe der Vermögensübertragungssteuer, der gemeindlichen Wertzuwachssteuer und der möglichen Gewinnsteuer des Verkäufers im Rahmen der spanischen Einkommensteuer). Soll vor Unterzeichnung des eigentlichen notariellen Kaufvertrages ein privatschriftlicher Kaufvertrag unterschrieben werden? Ich kann für Sie den privatschriftlichen und den notariellen Kaufvertrag prüfen, aufsetzen und unterzeichnen.

Erbrecht, Schenkungen, und Kauf und Verkauf sind mit der Erstellung und Unterzeichnung einer Vielzahl privatschriftlicher und notarieller Urkunden verbunden. Dabei spielen oft auch Vollmachten eine wichtige Rolle. Dies alles kann ich für Sie in Deutschland und Spanien begleiten und übernehmen. Dabei kann ich auf eine Vielzahl von Kontakten zu Notaren und Maklern in Spanien zurückgreifen.